建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心上周正式頒發(fā)了《商品住宅裝修一次到位實施細則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點》，這標志著全國第一個關(guān)于商品住宅精裝修的實施細則以及相關(guān)技術(shù)標準的出臺。

細則首先明確什么是精裝修一次到位：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅，裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，可以簡稱全裝修住宅。

針對購房者目前對精裝修的住宅在質(zhì)量保證方面的擔憂，《細則》首次明確規(guī)定，確立開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。而且，住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，其中包括裝修明細表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。在裝修中，住宅開發(fā)單位負責(zé)裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。

購房者比較關(guān)心的在全部精裝修一次到位的住宅中如何保持裝修的多樣性的問題，細則中說，土建設(shè)計方案確定后，裝修設(shè)計單位就應(yīng)介入，裝修的多樣化，可表現(xiàn)在不同套型平面采用不同“菜單”的差異上?！都殑t》里還提到，開發(fā)商的樣板間應(yīng)以交付給購房者的實景為主，以帶個性化裝飾為輔，真實地反映裝修一次到位的商品房的內(nèi)在質(zhì)量。造出令購房者滿意的房子。