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慈溪天臣裝飾工程設計有限公司

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夏季室內(nèi)防潮

防潮重點

天花板與窗戶 謹防漏雨

房屋滲水問題主要出現(xiàn)在老房子、新房子頂層、地下室。究其原因,是在裝修過程中,外壁的防水層墻壁與墻角處粘貼不嚴,雨水通過防水層縫隙浸透到墻體內(nèi)部的磚體,以至于房屋內(nèi)部天花板墻角處水分浸濕、滲漏,墻皮脫落。

如果磚體一直處于潮濕狀態(tài),即使墻壁內(nèi)部刮掉潮濕的墻漆重新涂漆,磚內(nèi)水分也會慢慢地滲出來,再次造成墻壁陰濕。

非頂層房屋主要是窗戶部位漏雨滲水問題。窗戶下側(cè)、尤其是陽臺窗戶下側(cè)的墻壁上,窗戶包邊與立面接觸處,也經(jīng)常受潮濕侵蝕嚴重,出現(xiàn)洋灰塊脫落情況。這種情況有兩方面的原因,第一,門窗在安裝到墻體上時封膠不嚴;或門窗使用時間較長膠體脫落,造成水分滲漏;第二,在窗戶的施工建設階段,窗臺在垂直位置上超過滴水線,使得雨水滴落到窗臺上。

處理方法:墻壁滲水應該在外部防水層修理之后,將內(nèi)部墻壁潮濕部分全部扒掉,露出紅磚。經(jīng)過晾干處理后,再次刮膩子、涂漆。

在窗戶施工過程中,要保證窗臺做外坡找平,這樣即使有一定積水滲入,也可以保證不會存于窗臺處。解決窗戶進水問題,用戶最好將原來膠體鏟除,重新密封;被浸濕的立面要全部刮掉,重新刮膩子刷漆處理。在重建工程中,要使用防水膩子和涂料,從“內(nèi)部”保證墻面的防水性。

提示:在窗戶的正上方,在屋檐向里2厘米的地方,會有一個8毫米見方的凹槽。它的作用是當雨水向窗戶方向倒流時,遇到凹槽會自然滴落,不會流到窗戶的位置。在購房的時候,要注意這一點,否則窗戶很容易因潮濕而起泡。

實木、藤制家具 忌曬又忌潮

傳統(tǒng)實木家具受潮后,表面油漆會局部變色,木材因含水率加大導致膨脹。當環(huán)境中的水分減少后,之前膨脹變形的部位會因水分的減少而開裂,尤其是家具中的連接部位。防治家具受潮,首先要避免家具擺放在高溫,潮濕的地方,保持居室通風。

夏天悶熱潮濕,也容易使藤制家具的縫隙間滋生霉菌,長時間的日照會令家具迅速老化。由于熱脹冷縮的原理,炎熱、干燥會導致藤家具易開裂。

解決方法:家具須定期打蠟,每隔6-12個月,用膏狀蠟為家具上一層蠟。上蠟之前,應先用較溫和的非堿性肥皂水將舊蠟抹除。

在日常保養(yǎng)方面,五金裝飾(包括鍍金)件只需要用干抹布輕輕打理,不要使用含化學物質(zhì)的清潔劑,切忌用酸性液體清洗鍍金件,如鍍金件表面出現(xiàn)較難去除的黑點,可用煤油擦拭清洗。

家中如有藤制家具,要注意室內(nèi)通風,并定期用潮濕的軟布擦抹。但不要過濕過潮,尤其要避免家具與地面接觸的部分浸到水。家具擺放位置必須要避光、避熱,如難以避開陽光直射,在太陽高照的時候也可拉上窗簾遮擋。

提示:木制家具也可以涂抹植物油精類產(chǎn)品保養(yǎng),如樹脂油,此類產(chǎn)品能夠滋潤木材內(nèi)部,效果更佳。

露臺積水 自己動手排水

一般來說,產(chǎn)生積水的是未封閉的露臺,而非陽臺。夏季雨天,尤其是大雨之后,露臺地面的邊緣處容易產(chǎn)生積水。露臺積水過多,輕則造成衛(wèi)生污染,損壞地面美觀,重則會倒灌入屋內(nèi),導致地板和門套被浸泡。

露臺積水原因主要集中在三點:地面出現(xiàn)倒反坡、下水管道口太小或下水管道堵塞。反坡,即露頭從內(nèi)部向外部延伸的方向,出現(xiàn)了由下而上的情況,雨水刮落到露臺上,不能由邊緣處的漏水口流出,造成露臺積水。

解決方法:如果地面出現(xiàn)倒反坡,且露臺高度整體低于室內(nèi)高度,用戶可以自行解決。利用水平尺把坡度找出,一般來說,一米寬的露臺,內(nèi)端要高出外端20——30厘米;然后利用鑿子等工具,在原有的水泥面上鑿出麻點,以便新抹上的水泥層能牢牢粘貼??;用石灰和水攪成水泥,利用抹子依據(jù)水平線重新找平。

提示:在露臺建造工程初期,最好安裝直徑較大的漏水管。漏水管一般埋藏在水泥地面下方,后期更換較難,最好將隱患在施工建設時解決;同時,漏水口經(jīng)常會因樹葉、頭發(fā)等雜物堵塞,用戶要注意保持露臺地面衛(wèi)生,勤于檢查,防止此類情況發(fā)生。

房間返潮 向下找原因

房間返潮一般出現(xiàn)沒有地下室的一層,或有地下室、但地基較低的一層,另外就是跨越式內(nèi)凹式房間或別墅的地下室。夏季季節(jié)濕潤雨水多,地下水位升高,地下水通過浸濕外墻或室內(nèi)地面,造成室內(nèi)墻根處(一般出現(xiàn)在承重墻)和地板某部分潮濕、甚至滲水的情況。另外,如果自家或樓上樓下的地下管道出現(xiàn)問題,也容易造成返潮。

解決方法:首先要找出返潮點。在室內(nèi)相對潮濕的情況下,把室內(nèi)密閉,成為濕度穩(wěn)定、不對流環(huán)境,大約一周之后,地面和墻根會出現(xiàn)水珠,即返潮點。一般來說,如果地面返潮,地面和地面以上5厘米的地方都會返潮。

發(fā)現(xiàn)返潮點后,需要從兩方面解決:在外墻返潮點做防水工程,即從地面向上1米做防水,墻根往外做坡面處理,杜絕水往內(nèi)流;在室內(nèi),在空間允許或底子很糙的條件下,再做防潮層。

提示:90年代以后建的房子,大部分有地下室和半地下室,如果房屋返潮,主要是由于外部流水從墻根的位置滲到室內(nèi),從外部處理后便問題不大。

小貼士   
真皮家具 及時清除霉點

真皮家具皮革表面保養(yǎng)避免接觸化學物質(zhì),一般保養(yǎng)請用皮革清潔保養(yǎng)劑。護理后需盡快使皮革表面恢復干燥,以免水分長時間停留在皮革表面,造成損壞。產(chǎn)生污點或霉點時,用溫水加鹽將布浸濕擰干然后擦拭。

布藝家具 注意表面防水

在選擇布藝家具時,要特別注意材質(zhì)的表面抗污、防水能力,最好選擇布套是可自由拆洗的。在新沙發(fā)表面噴上布品噴膠,可延長壽命及功能性。同時要避免日曬,紫外線易使布料纖維失去彈性,變得脆弱和退色。