省事：不用逛市場(chǎng)

一般消費(fèi)者在選擇家裝公司時(shí)都要去市場(chǎng)逛逛，至少要和三家以上的家裝公司談方案、審核報(bào)價(jià)。不少消費(fèi)者反映，由于設(shè)計(jì)方案不同，即使報(bào)價(jià)相差甚遠(yuǎn)自己也看不出來(lái)，其實(shí)一般外行人還真看不出名堂來(lái)。不過(guò)現(xiàn)在也有偷懶的辦法，把專(zhuān)業(yè)的事情交給專(zhuān)家來(lái)做－－－裝修的顧問(wèn)公司會(huì)為你解決這些問(wèn)題，他們讓5個(gè)裝修公司通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)上崗為消費(fèi)者服務(wù)，很大程度上也讓人放心。

省心：挑出好方案

一份裝修方案到底好不好，除了設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)水平，重要的是適合自己。要選擇設(shè)計(jì)、性?xún)r(jià)比都滿(mǎn)意的設(shè)計(jì)方案是需要慧眼的。很多消費(fèi)者反映，最終的裝修結(jié)果和當(dāng)初家裝公司出具的效果圖相差甚遠(yuǎn)，這是因?yàn)閷?zhuān)業(yè)問(wèn)題，比如說(shuō)比例，往往方案看起來(lái)很寬敞，一到現(xiàn)實(shí)中會(huì)覺(jué)得擁擠。而通過(guò)招投標(biāo)，憑著專(zhuān)業(yè)人士對(duì)于方案的了解，著實(shí)讓?xiě)腥耸⌒?、踏?shí)。

省錢(qián)：不用狂砍價(jià)

要裝修，碰到的最后一個(gè)難題可能就是工程報(bào)價(jià)了。好參謀顧問(wèn)公司在四年的競(jìng)標(biāo)中，使家裝公司的平均報(bào)價(jià)下降了8%，最高的報(bào)價(jià)下降了30%，減少了一些家裝公司高估冒算、隨意加價(jià)的現(xiàn)象，實(shí)實(shí)在在地給了消費(fèi)者實(shí)惠。

記者就了解到了一個(gè)78000元的裝修報(bào)價(jià)最終降到53000元的真實(shí)案例，這說(shuō)明只要你摸清行情還是有可能把風(fēng)險(xiǎn)降低到最小的。

名詞解釋

家裝招投標(biāo)

“家裝工程招投標(biāo)”是將建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的方式借鑒到家裝中，是家庭裝修的一種新形式。它是由家裝監(jiān)理公司或家居市場(chǎng)，以第三方的身份幫助消費(fèi)者選擇一個(gè)合適的家裝公司為其進(jìn)行設(shè)計(jì)以及施工。

負(fù)責(zé)工程招標(biāo)的監(jiān)理公司或家居市場(chǎng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案向5家以上的家裝公司發(fā)出招標(biāo)文件。那些準(zhǔn)備參與家裝工程投標(biāo)的企業(yè)對(duì)此設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程報(bào)價(jià)并準(zhǔn)備相關(guān)的補(bǔ)充文件。在規(guī)定的期限之內(nèi)，家裝公司將完成的投標(biāo)文件交到招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。開(kāi)標(biāo)時(shí)，監(jiān)理公司與業(yè)主一起審查合格的投標(biāo)文件。

據(jù)參加招投標(biāo)的惠佳信裝飾公司的副經(jīng)理祝瑞捷說(shuō)，總體感覺(jué)是這種模式很規(guī)范、信任度高。所以即使利潤(rùn)要比其他方式低，參與這種競(jìng)標(biāo)也是很有意義的。

懶人花招

10天就能讓裝修開(kāi)工

第一步 委托

首先消費(fèi)者需填寫(xiě)一份《裝飾裝修招投標(biāo)委托書(shū)》，確立委托關(guān)系并交納2%的招投標(biāo)組織費(fèi)。在這一點(diǎn)上，專(zhuān)家解釋說(shuō)，組織費(fèi)的保底是500元，按現(xiàn)在北京裝修市場(chǎng)上3萬(wàn)元左右的均價(jià)來(lái)看，一個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用也就在500元左右。

第二步 委托設(shè)計(jì)

其次是消費(fèi)者委托顧問(wèn)公司設(shè)計(jì)量房（對(duì)業(yè)主免費(fèi)，由中標(biāo)的裝修公司承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)）或者消費(fèi)者自帶設(shè)計(jì)方案，由顧問(wèn)公司組織報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)。

至于這兩種方式的區(qū)別，專(zhuān)家說(shuō)，如果是讓顧問(wèn)公司出方案，顧問(wèn)公司會(huì)組織3－6個(gè)設(shè)計(jì)師量房、出方案，最終會(huì)有三套方案供業(yè)主選擇或者整合調(diào)整。

在報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，如果消費(fèi)者沒(méi)有找到滿(mǎn)意的公司，組織方會(huì)組織再次競(jìng)標(biāo)，如果消費(fèi)者要撤銷(xiāo)委托，但選中了設(shè)計(jì)方案，那么要出一定的設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)費(fèi)為20－60元/建筑平方米。如果方案是自己帶過(guò)去的，在這種情況下不會(huì)發(fā)生費(fèi)用。

第三步 確定方案

依上面的步驟下來(lái)，就是確定裝修方案，這個(gè)方案會(huì)在競(jìng)標(biāo)完成后的三天內(nèi)確定，由消費(fèi)者確認(rèn)后一周內(nèi)完成整套設(shè)計(jì)方案（包括效果、尺寸、制作圖等約30多頁(yè)）。記者在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)看到，這個(gè)方案非常細(xì)化，工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、工序都是諸項(xiàng)列出，每個(gè)單項(xiàng)后面的單價(jià)是空著的，參標(biāo)的企業(yè)依據(jù)此進(jìn)行報(bào)價(jià)。

第四步 同意邀標(biāo)

在確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后，顧問(wèn)公司按照消費(fèi)者的意愿向各企業(yè)發(fā)出參標(biāo)邀請(qǐng)，第八天即可完成設(shè)計(jì)交底。建筑面積在100平方米以上，造價(jià)在3萬(wàn)元以上的，由5家裝修企業(yè)參與，100平方米以下，工程造價(jià)3萬(wàn)元以下的，由3家企業(yè)競(jìng)標(biāo)。

第五步 開(kāi)標(biāo)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間應(yīng)在第十天結(jié)束，由消費(fèi)者親自開(kāi)標(biāo)選出符合要求的施工單位。需要提醒的是，如果有5家企業(yè)競(jìng)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)時(shí)最低報(bào)價(jià)和最高報(bào)價(jià)的標(biāo)書(shū)將自動(dòng)廢標(biāo)，消費(fèi)者可在其他三家中任選一家施工。

懶人親歷

500元讓我省很多錢(qián)

采訪(fǎng)對(duì)象：李先生，27歲

房屋情況：基礎(chǔ)裝修

最終簽單公司：北京惠佳信裝飾工程有限公司

裝修費(fèi)用：24000元左右

說(shuō)實(shí)在的，我工作比較忙，根本沒(méi)時(shí)間管家裝這攤事兒，也懶得操心，所以雖說(shuō)簽委托合同花了500元錢(qián)，但我覺(jué)得還是便宜的。這種方式相對(duì)于直接面對(duì)裝修公司，好處挺多的。普通老百姓裝修不懂行很正常，其實(shí)也沒(méi)必要懂行，但如果直接面對(duì)裝修公司，不懂行很多事情沒(méi)法談清楚，也不容易分辨其中的貓膩。有了這種家裝招投標(biāo)后，這些事情就變得簡(jiǎn)單了。

聲音

招投標(biāo)解放了業(yè)主

許國(guó)忠 北京百萬(wàn)家園監(jiān)理負(fù)責(zé)人

在消費(fèi)者不了解行業(yè)的情況下，要找一個(gè)好的公司只能依賴(lài)家裝招投標(biāo)來(lái)解決。家裝招投標(biāo)還有一個(gè)好處就是能夠讓設(shè)計(jì)與施工真正分家。

現(xiàn)在參加競(jìng)標(biāo)家裝公司，沒(méi)有信譽(yù)和沒(méi)有資質(zhì)的都被拒之門(mén)外，組織者嚴(yán)格地規(guī)定了“五統(tǒng)一”規(guī)則，即“在統(tǒng)一工程項(xiàng)目、統(tǒng)一設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)圖紙）、統(tǒng)一工藝做法、統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之下，施工單位必須使用統(tǒng)一的材料”。

尚屬萌芽階段

劉晨 北京市場(chǎng)協(xié)會(huì)

家居市場(chǎng)分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)招投標(biāo)方式本身就是一種透明，體現(xiàn)公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的體系。在其他行業(yè)，這種方式開(kāi)展得比較好。比如舊機(jī)動(dòng)車(chē)的買(mǎi)賣(mài)采用的就是這樣的招投標(biāo)方式。家裝招投標(biāo)面對(duì)個(gè)人，目前還處在萌芽的狀態(tài)，要注意幾點(diǎn)：一，參標(biāo)的企業(yè)是憑勢(shì)力、價(jià)格來(lái)公平競(jìng)爭(zhēng)；二，組織者在整個(gè)的操作中真正做到公開(kāi)透明。

有待規(guī)范市場(chǎng)

朱希斌 北京市裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)

雖然家裝招投標(biāo)在市場(chǎng)上有很大的需求空間，而目前卻沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的組織和相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)有的招投標(biāo)都是民間自發(fā)組織的，其市場(chǎng)占有份額不足1％。

現(xiàn)在招投標(biāo)主要用于大型的工程。而一個(gè)家裝項(xiàng)目的價(jià)錢(qián)不高，而且參加家裝招投標(biāo)特別麻煩，所以現(xiàn)在還沒(méi)有制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。希望民間自發(fā)家裝招投標(biāo)組織者要真正從老百姓的利益出發(fā)，遵守相關(guān)規(guī)定，為消費(fèi)者提供信得過(guò)的服務(wù)。