二次裝修的主要內(nèi)容是墻面和地面，但除此之外，許多居民對(duì)住宅的平面布局也作了改動(dòng)，特別是對(duì)衛(wèi)生間和廚房的改動(dòng)較多，有的甚至在承重墻上開洞。由于住戶的二次裝修大多要鏟除原裝修面層，造成人力、物力、資源的很大浪費(fèi)。

造成居民二次裝修“動(dòng)作”越來越大的根本原因在于住房布局的欠合理。為此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為在開發(fā)設(shè)計(jì)商品房時(shí)，應(yīng)做好以下幾項(xiàng)工作：

首先是要建立一個(gè)切合實(shí)際的住宅標(biāo)準(zhǔn)和裝飾標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)目前經(jīng)濟(jì)狀況，標(biāo)準(zhǔn)不妨分為兩類，一類針對(duì)拆遷安置房和普通職工住宅；一類針對(duì)商品房。兩類都要求布局合理，普通住宅為“大起居室、小臥室”的布局，對(duì)于商品房改為“大起居室、大主臥室”的布局，不同檔次可采用不同標(biāo)準(zhǔn)。

其次，在平面布局時(shí)最好能有一定的潛在設(shè)計(jì)，能按住房不同要求作出適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)。如在住宅標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)考慮洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器和排風(fēng)扇等功能因素，以便住房在裝修時(shí)無需再鑿墻開洞。

第三，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)可采用“初裝飾標(biāo)準(zhǔn)”，即提供毛坯房，方便用戶根據(jù)自己愛好裝修，從而降低造價(jià)，避免浪費(fèi)。另外，對(duì)于商品房的居室設(shè)計(jì)，確定幾種裝飾標(biāo)準(zhǔn)，掩工時(shí)做幾套樣板，在銷售時(shí)由住戶挑選，并明確裝飾標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)裝修。

只有如此，才能淘汰舊的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，建立新的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范二次裝修行為，讓居民住得安心、住得省心。