“買房子送裝修”、“讓業(yè)主拎包入住”……人們對這樣的口號并不陌生。如今的房地產商更青睞成品房附贈精裝修的交房模式。同時，越來越多的消費者也看中了精裝房省時、省力等優(yōu)勢。然而，近期有多位購房者向記者反映，精裝房中的廚衛(wèi)空間經常出現一些問題，例如：衛(wèi)生間下水道不暢，廚房墻體出現水漬，墻漆變色等。對此，元洲裝飾總工程師年志仁表示，廚衛(wèi)空間是精裝房中成本最高、對施工質量要求最高的空間之一，一旦出現問題，則會降低人們的生活質量。

一年前，鑒于不懂裝修、工作忙等緣由，小孫已購置了一套精裝房。然而入住后，他對房間內的廚衛(wèi)設計并不滿意：“不是管線接口混亂，就是排水不暢?！比缃?，他決定要重新改造廚衛(wèi)空間。無獨有偶，近日剛購置了一套精裝房的葉女士在收房時發(fā)現，錯綜復雜的管線已經占據了本應作為貯藏空間使用的櫥柜：“我以后買來的油鹽醬醋該放在哪呢?”

缺乏標準化規(guī)范、產業(yè)鏈銜接障礙成制約因素

“近幾年，雖然精裝修住宅的市場份額逐年遞增，但是精裝房廚衛(wèi)空間的質量問題卻層出不窮?！敝袊ㄖb飾協會秘書長胡亞男表示，這主要由于業(yè)內對精裝房廚衛(wèi)空間缺乏標準化規(guī)范，對其工程質量的驗收也沒有統一標準。記者了解到，我國目前關于住宅工程質量驗收的標準主要是《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》和《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》，前者由于沒有細化公共場所的施工和家庭裝修的要求，缺乏針對性，而后者只適用于毛坯房的驗房標準，若套用在精裝房上則顯得捉襟見肘?！皹I(yè)內缺乏統一規(guī)范，有些房地產商為牟取利益，在精裝過程中偷工減料，不規(guī)范施工，導致精裝房的廚衛(wèi)空間問題頻出。”胡亞男分析道。

另外，中國建筑標準設計研究院總工程師張樹君表示：“精裝修住宅需要房地產商、裝飾企業(yè)和廚衛(wèi)產品生產商共同完成。如果目前市場上房地產商的建筑設計與裝飾企業(yè)、產品生產商三方之間銜接不一致，還會出現管線工程重新安裝、廚衛(wèi)產品浪費、重復施工等資源浪費問題，制約住宅產業(yè)化及配套設施的發(fā)展?！?/P>

新標準涉及裝修規(guī)范將助力產業(yè)發(fā)展

正在編制《精裝修廚房空間一體化應用技術規(guī)程》和《精裝修衛(wèi)生間空間一體化應用技術規(guī)程》無疑為精裝修的消費者提供了更細致的保障。據胡亞男介紹：“這兩項標準從源頭上打造廚衛(wèi)空間精裝修一體化的標準體系，主要包括了基本要求、設計、安裝施工、驗收、維護和保養(yǎng)五個部分，解決了精裝修領域內存在的精裝房標準缺失問題，從產業(yè)和企業(yè)角度合理規(guī)劃和完善廚衛(wèi)空間一體化裝修的各項指標，統一規(guī)范建筑同層排水、施工裝修規(guī)范、無障礙設計等方面，落實包括設計布局、材料應用、施工驗收、維修服務等方面的規(guī)范和統一。”她表示，該標準一旦出臺，不僅會推動住宅產業(yè)化的發(fā)展，還將帶動建材家居領域發(fā)展進程，整個建筑裝飾產業(yè)鏈也將會緊密聯系。

“目前，這兩個標準雖然是推薦性標準，沒有強制約束力，但一經寫入合同，企業(yè)必須執(zhí)行?！焙鷣喣斜硎?，此次為標準編制第一次會議，標準內容將根據參加編制單位的建議不斷調整。她透露，兩項標準對廚衛(wèi)空間精裝修標準進行了明確規(guī)范，內容更加細化，預計將于2014年完成，可能以精簡標準加實用手冊的形式出現。她表示，這兩項標準的出臺將對未來5-10年住宅產業(yè)化發(fā)展產生深遠影響。