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怎樣正確選擇裝修公司并與之洽談的技巧

2013/5/13 9:19:09 來源:寧波裝修網(wǎng) 
裝修是一件比較費(fèi)心的事情,需要我們花得心多心思,特別是跟裝修公司接觸的過程,讓我們一起來看看怎樣跟裝修公司談判。

     裝修是一件比較費(fèi)心的事情,需要我們花得心多心思,特別是跟裝修公司接觸的過程,讓我們一起來看看怎樣跟裝修公司談判。
     初步接洽家裝公司
     目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種:一是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢,由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求,開始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià);二是業(yè)主提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。
     許多消費(fèi)者愿意采用第二種洽談方式,其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià),自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。
     其實(shí),這種做法是沒有必要的。所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾,所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間,從而拖延施工進(jìn)度。
     所以在與裝飾公司開始接觸時(shí),最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢,想達(dá)到什么樣的效果,全都交代給裝飾公司,看他們是否接受。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程,才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。


     確認(rèn)設(shè)計(jì)討價(jià)還價(jià)
     在業(yè)主與裝飾公司達(dá)成初步意向之后,裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求,并進(jìn)行實(shí)地測量。隨后,公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖,以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給業(yè)主,上面列有非常具體的用料和施工量。
     教你如何選擇一家合適的裝飾公司
     第一,檢查營業(yè)執(zhí)照。正規(guī)的企業(yè)都有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,這個(gè)證件的作用就是證明該企業(yè)是否合法注冊,該企業(yè)的注冊資金,該企業(yè)的營業(yè)范圍。事實(shí)上,檢查證件并不能立刻確定該公司的實(shí)力,因?yàn)楝F(xiàn)在要辦一家注冊資金100萬的企業(yè),只需5000左右的費(fèi)用而已,注冊資金越多,中介費(fèi)用就越高,但是費(fèi)用和實(shí)際投入的資金相差是很大的。例行手續(xù)還是要例行的,檢查證件是必要的,至于有沒有實(shí)際的作用,是真是假,就要看個(gè)人的分析能力和運(yùn)氣了。
     第二,查驗(yàn)資質(zhì)。凡是有資質(zhì)證明的企業(yè),都是經(jīng)過政府管理部門核準(zhǔn)的裝飾公司,這種證書是按照不同的級(jí)別由不同等級(jí)的部門頒發(fā)的,比如,一級(jí)資質(zhì)是由國家建設(shè)部核發(fā)的,資質(zhì)證明的作用是,證明該企業(yè)最高能承擔(dān)的一些工程。但是這個(gè)是需要個(gè)人仔細(xì)的分析的,有些公司想拿到別家公司的資質(zhì)是很簡單的,比如,承包部門,承包的只是企業(yè)的設(shè)計(jì)部、工程部、業(yè)務(wù)一部、業(yè)務(wù)二部等;也可能是臨時(shí)掛靠,使用該公司的名義,只要支付工程總造價(jià)的3-5%,那么這個(gè)資質(zhì)是穩(wěn)掛到的。小編建議,我們需要了解的不是對(duì)方的施工工藝有多高,而是要注意正在裝修的業(yè)主的看法,一家公司可以買資質(zhì),可以買廣告,可以買場面,但是是無法買客戶的看法的,特別是家庭裝修的業(yè)主的看法,可以通過他們輕松了解該公司的信譽(yù)。
     第三,查看場地。裝飾公司是否有實(shí)力,從辦公場所的大小和裝修就可以看出一二,當(dāng)然這個(gè)也是不是萬全之策,因?yàn)闆]有實(shí)力的裝飾公司也是有解決之道的,有些公司提供一個(gè)開放式的辦公區(qū)給你,而你只需要租用其中一張辦公桌即可。小編建議,仔細(xì)觀察室內(nèi)人與人之間的關(guān)系,也是可以輕松觀察出來一些的,畢竟一個(gè)同事與同事間的關(guān)系也是很明顯的。
     第四,查驗(yàn)人員。一個(gè)公司的辦公人員的多少也是能夠體驗(yàn)一個(gè)公司的實(shí)力的,公司內(nèi)人來人往,熱火朝天的,總是能讓人心安。而有些公司為了充場面,租用大的辦公室,然后招聘一班人,而你所不知,這些員工的短期試用是沒有工資的,而試用期一過就會(huì)炒掉,然后繼續(xù)招聘新的,如此循環(huán)。而一個(gè)辦公區(qū)的人來人往并不是真正的員工。不管你和裝飾公司簽約還是和個(gè)人簽約,除了一些公司是和法人代表直接簽約外,其他的經(jīng)辦人,你最好是記得他的身份證資料。就像一輛車有ABS和空氣膠袋一樣,往往安全帶是其中最實(shí)用的一樣。也就是因?yàn)檫@些觀點(diǎn),所以反措施也是非常容易辦到的。
     對(duì)于我們來說,本來是合情合理的事情,而到了裝修行業(yè),就不一定有效了,但是,裝修還是進(jìn)行的,裝飾公司還是要選的,除非自己進(jìn)行DIY自己動(dòng)手做。對(duì)于很多人來說,都是一生中第一次裝修,特別是工薪階層,所以一定要多加小心。
     業(yè)主拿到這份材料之后,首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來解釋這份設(shè)計(jì)方案,比如說一些空間的處理,材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后,還要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。

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